Description

Réf : 4627
L'Agence de l'Abbaye vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain agréable et bien entretenu, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable vue sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Le séjour, orienté Ouest, profite d'une belle lumière naturelle et donne accès à une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie, offrant un espace de rangement et de gestion pratique du quotidien.

L'étage dessert trois chambres, toutes confortables et revêtues de parquet flottant, idéales pour une famille. On y trouve également un second WC ainsi qu'une salle d'eau, récente et fonctionnelle, garantissant un espace nuit parfaitement organisé.

La maison se distingue par son bon état intérieur et extérieur, avec une toiture mansardée en ardoises et fibrociment. Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants PVC, une isolation par le toit et les murs, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville, avec production d'eau chaude par chaudière.

Vous bénéficierez également d'un garage, de trois places de stationnement, ainsi que d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours.

Proche des commodités et des transports, avec un arrêt de bus à cinq minutes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MONTIVILLIERS SECTEUR RECHERCHE , Montivilliers

Vendu
  4 pièce(s)   98 Réf :  4627
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 Montivilliers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 Montivilliers | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2025 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante