Description

Réf : 4519
Maison à Vendre avec Terrasse et Jardin

Découvrez cette maison à vendre, située dans un quartier calme de LE HAVRE SANVIC. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, cette propriété de 135 m² vous offre une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.


La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle s'étend sur un étage et est mitoyenne des deux côtés. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied.

Le prix de vente de cette maison est de 314 000 €. La taxe foncière s'élève à 2 653 € par an, et les coûts énergétiques annuels sont estimés à 2 400 €.

La maison offre une surface habitable de 135 m², une surface utile de 180 m², et un terrain de 297 m².

Le jardin de cette maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable. Construite en 1953, la maison présente une toiture plate et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont quatre chambres et deux salles d'eau. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour bénéficie d'une exposition ouest. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. La maison dispose également d'une cheminée à foyer ouvert.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2653 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface terrain
    297 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR

Maison Le Havre Sanvic 135 m2 , Le havre

€314 000.00 **
5 pièce(s) 135 Réf :  4519
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56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

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Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

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