Description

Réf : 4518
Découvrez cette ravissante maison individuelle idéalement située en plein coeur de Montivilliers.
En bon état, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Voici ses caractéristiques principales :

Belle pièce de vie : Un vaste espace lumineux, parfait pour recevoir et se détendre en famille.

Cuisine équipée avec son îlot pour profiter des moments conviviaux autour de la cuisine.

Salle de bains et wc séparé en rdc.

2 chambres au 1er et 2ème étage: Confortables et bien agencées, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.

2 cours : Profitez de deux cours extérieures, dont une totalement close, au calme et bien ensoleillée, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Points forts :

Potentiel d'évolution très intéressant car il est possible d'avoir facilement des chambres supplémentaires pour bénéficiez d'une vie de plain pied, ou de créer des espaces de travail / loisirs.

Emplacement privilégié : Située en hyper centre, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Exposition idéale : La cour bien ensoleillée est parfaite pour les beaux jours, idéale pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison individuelle alliant confort, praticité et emplacement central.

Son prix est de 210.000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter l'Agence de l'Abbaye et demanderAlain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972, pour avoir plus d'informations ou simplement organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hyper centre
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1077 EUR

Surfaces

  • Surface
    100.4 m2
  • Surface terrain
    174 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Charmante maison individuelle en hyper centre de Montivilliers , Montivilliers

€210 000.00 **
5 pièce(s) 100 Réf :  4518
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante