Description

Réf : 4540
Vous cherchez une maison pleine de potentiel en plein coeur du centre-ville ?

Ne cherchez plus ! Cette charmante maison indépendante, construite en 1970, est idéalement située et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin. Avec une surface habitable de 84,71 m² et un terrain de plus de 500 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Cette maison de plain-pied dispose de 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres et 2 salles de bains, toutes au rez-de-chaussée. Le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, offre un espace de vie convivial la cuisine, aménagée et équipée attenante au séjour pourrait devenir un espace ouvert pour accentuer la convivialité si besoin.

Profitez d'un grand jardin pour vos moments de détente en plein air.

Le garage et divers espaces de rangement comme le dressing et les débarras ajoutent une grande praticité à cette maison.


L'état général de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.

La maison est idéalement située à seulement 2 minutes des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Consommation Énergétique : Classe D (196 kWh/m²/an)
Gaz à Effet de Serre : Classe D (42 kg CO?/m²/an)
Estimation des Dépenses Énergétiques : Entre 1 150 € et 1 610 € par an.

Prix de Vente : 180 000 €.
Honoraires charge vendeur.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un quartier central et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui à l'Agence de l'Abbaye en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972.

Ne tardez pas à découvrir cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison plain pied à vendre à Gonfreville l'Orcher , Gonfreville l orcher

Vendu
4 pièce(s) 85 Réf :  4540
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante