Description

Réf : 4524
Vous cherchez une maison pleine de potentiel en plein coeur du centre-ville ?

Ne cherchez plus ! Cette charmante maison indépendante, construite en 1970, est idéalement située et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin. Avec une surface habitable de 84,71 m² et un terrain de plus de 500 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Cette maison de plain-pied dispose de 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres et 2 salles de bains, toutes au rez-de-chaussée. Le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, offre un espace de vie convivial la cuisine, aménagée et équipée attenante au séjour pourrait devenir un espace ouvert pour accentuer la convivialité si besoin.

Profitez d'un grand jardin pour vos moments de détente en plein air.

Le garage et divers espaces de rangement comme le dressing et les débarras ajoutent une grande praticité à cette maison.


L'état général de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.

La maison est idéalement située à seulement 2 minutes des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Consommation Énergétique : Classe D (196 kWh/m²/an)
Gaz à Effet de Serre : Classe D (42 kg CO?/m²/an)
Estimation des Dépenses Énergétiques : Entre 1 150 € et 1 610 € par an.

Prix de Vente : 180 000 €.
Honoraires charge vendeur.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un quartier central et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui à l'Agence de l'Abbaye en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972.

Ne tardez pas à découvrir cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    427 EUR

Surfaces

  • Surface
    84.71 m2
  • Surface séjour
    28.96 m2
  • Surface terrain
    538 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Maison plain pied à vendre à Gonfreville l'Orcher , Gonfreville l orcher

€180 000 **
4 pièce(s) 85 Réf :  4524
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE L'ABBAYE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE L'ABBAYE abbaye-immobilier-montivilliers@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante