À la recherche d'une maison familiale pleine de charme avec un vaste jardin et vie de plain pied ?

Cette propriété est faite pour vous !

Située sur le paisible secteur de La Poterie Cap d'Antifer, cette maison indépendante de 128m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux.
La maison, construite en 1949, bénéficie d'un bon état général et d'une toiture en tuiles bien entretenue. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation efficace, et le chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau garantit un confort optimal toute l'année.

À l'intérieur, vous trouverez un beau salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, et deux WC. Les chambres sont revêtues de parquet flottant pour une ambiance chaleureuse, et un poêle à bois ajoute une touche de convivialité.

Une cave et une dépendance de 70 m2, offrent un espace de stockage et un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté extérieur, un beau jardin vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Deux terrasses dont une offrant une vue dégagée sur la mer, offrent des espaces de détente et de repas en plein air, tandis que cinq places de parking sont disponibles pour vos véhicules.
Pour les amateurs de technologie, la fibre est disponible pour une connexion Internet rapide.

Cette maison est également conforme aux normes en vigueur avec un diagnostic énergétique récent datant du 26/04/2024. La consommation énergétique primaire est de 179 kWh/m2 par an et l'effet de serre est faible avec seulement 5 Kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1190 € et 1660 €.

Ne manquez pas cette belle opportunité au prix de 313.000€

Contactez l'agence de l'Abbaye dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre.

**Honoraires à la charge du vendeur