• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 4496
Pour les amoureux d'histoire et de verdure.

Splendide maison de caractère datant de 1600, offrant un charme historique inégalé, allié à un état impeccable. Nichée dans un cadre pittoresque, cette demeure vous transporte à travers les siècles tout en offrant le confort moderne.

D'une superficie généreuse, cette maison comprend une entrée, ainsi qu'une grande cuisine attenante à la pièce de vie, et trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou des convives. De plus, elle dispose d'un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Chaque coin de cette propriété respire l'histoire, avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque et ses éléments architecturaux préservés avec soin. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en admirant le charme intemporel de cette demeure.

À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Profitez également de la tranquillité offerte par cet environnement paisible.

Vous pourrez également compter sur les 2 dépendances attenantes pour laisser libre cours à vos envies et besoins.

Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un mélange unique d'histoire, de confort et de potentiel d'expansion. Ne manquez pas cette chance de devenir le gardien de ce joyau historique.

Offrez vous l'opportunité de vivre dans un bien hors du commun au prix de 269.000euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE DE L'ABBAYE pour organiser une visite avec Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    614 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface aménageable
    104 m2 environ
  • Surface Utile
    239.15 m2
  • Surface séjour
    25.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31 m2
  • Surface terrain
    4600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1610
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Maison de caractère Saint Aubin Routot , Saint aubin routot

€269 000 **
4 pièce(s) 102 Réf :  4496
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante