• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 4488
À la recherche d'un havre de paix?

Ne cherchez plus! Cette ravissante maison de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Voici ses caractéristiques principales :

Nichée dans le charmant quartier de Sainte-Cécile, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts.

Cette demeure dispose de deux chambres lumineuses, offrant espace et intimité pour toute la famille ou les invités.

Vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des amis.

Profitez des journées ensoleillées dans le charmant jardin orienté plein sud, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou tout simplement se relaxer.

Cette maison a été entretenue avec soin, offrant ainsi un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Vous aurez également la possibilité de stationner chez vous après avoir passé le portail électrique, et vous pourrez profiter d'un grand abris de jardin pour stocker ou bricoler en plus de la cave.

Le prix de vente de cette maison est de 251 000 € frais d'agence charge vendeur.

Votre agence immobilière AGENCE DE L'ABBAYE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Sainte-Cécile
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    251000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1360 EUR

Surfaces

  • Surface
    84.98 m2
  • Surface terrain
    504 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1935
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Superbe plain-pied avec jardin en plein Sud à Sainte-Cécile LE HAVRE , Le havre

€251 000.00 **
4 pièce(s) 85 Réf :  4488
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

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Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

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