• Vendu

Description

Réf : 4343
PROCHE DU HAVRE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : AGENCE DE L'ABBAYE vous propose située à GONFREVILLE L ORCHER (76700) cette maison T4 de 128,73 m².

Elle bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux datant de 1936. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Elle s'organise comme suit : un beau salon/séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut une salle d'eau et des toilettes. A l'étage , trois chambres (entre 9 et 17 m²) dont une avec dressing. Elle dispose d'une véranda lumineuse de 32 m².

Idéal pour se détendre au soleil , ce bien comporte un jardin. Le terrain du bien est de 558 m².

Cette maison dispose d'un parking pouvant contenir plusieurs véhicules.

Le bien est situé dans la commune de GONFREVILLE L ORCHER. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (10, 60, 17 et 71) à quelques pas de la maison. L'autoroute A131 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pointe Caux à proximité. Il y a également neuf restaurants et un bureau de poste.

Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 227 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (226 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'hésitez pas à prendre contact avec nous AGENCE DE L'ABBAYE pour réaliser la visite de cette maison à vendre. Avec la collaboration de Céline LECLERC EI RSAC 899580179 Agent commercial.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Vente : maison T4 (129 m²) à GONFREVILLE L ORCHER , Gonfreville l orcher

Vendu
4 pièce(s) 129 Réf :  4343
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : PATRIMONE |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2019 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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