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EXCLUSIVITÉ 

Jolie maison T6 de 161 m² composée comme suit:
En rez-de-chaussée, un grand séjour/salon ensoleillé exposition sud-ouest, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, une véranda.
Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un palier.

Point de vue équipement, la maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau, de radiateurs fonctionnant avec une chaudière à condensation récente, isolation par l'extérieur.
Une cheminée canalisée est également présente dans la maison, elle permet de chauffer au bois l'entièreté de la maison avec des sorties qui sont présentes dans les pièces de l'étage.

Elle est en très bon état général.

Une grande terrasse bois et un jardin de 2410m² complètent le bien, des espaces détentes bienvenus.

L'ensemble comprend également une dépendance de 103m²

Trois places de parking sont prévues pour garer vos véhicules, un portail coulissant motorisé vient clôturer l'ensemble.

La maison se situe dans la commune d'ANGLESQUEVILLE L ESNEVAL à 5 minutes des grands axes. Il y a une école élémentaire à moins de 10 minutes.

Les indices DPE et GES de cette maison sont tous les deux de catégorie D, respectivement de 158 kWh/m²/an et de 30 Kg CO2/m²/an.

Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 387 700 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec ALAIN LAHALLE AGENT COMMERCIAL RSAC 905241972.
**Honoraires à la charge du vendeur
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AGENCE DE L'ABBAYE
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta, 76290 Montivilliers

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76280
  • Ville
    ANGLESQUEVILLE L ESNEVAL
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    387700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    103.7 m2
  • Surface terrain
    2410 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 Montivilliers | Siret : 493368104 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : PATRIMONE |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2019 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Seine Estuaire 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Seine Estuaire 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association nationale des médiateurs ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante