SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE
Si vous recherchez un coup de coeur;
Venez donc découvrir ce bien composé d'une entrée avec ses rangements, le couloir vous laissera découvrir une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine semi ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres sont présentes, une salle de bain, un wc séparé.
Cet appartement dont la déco est très soignée, bénéficie d'une belle exposition Est Ouest ce qui le rend très lumineux et agréable à vivre.
Sans vis à vis, vous pourrez compter sur le balcon pour profiter de la belle vue dégagée et apprécier la vue mer.
Une cave est également vendue avec l'appartement, ce qui permettra de stocker ce que bon vous semble, celle-ci est en rez-de-chaussée pour une facilité d'accès.
Les gros travaux ont été effectué, il n'y a donc pas de procédure en cours.
Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 592 lots dont 110 lots d'habitation. Il est en bon état général avec un extérieur en très bon état.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N282 à 8 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, trois commerces, un supermarché, trois boucheries et trois épiceries à proximité du logement.
Le prix de vente de cet appartement est de 235 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de la copropriété sont de 2 558 € annuels. Pas de procédure en cours.
Cet appartement a une classe énergie D (236 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 pour une première visite de cet appartement en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
