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Description

Réf : MG110-4536
Découvrez ce bel appartement de 52,33 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, datant de 1900. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement lumineux offre une vue agréable sur un jardin et la rue. .

Caractéristiques du bien :
Cet appartement de type T2 est situé au rez-de-chaussée sur deux niveaux. Sa surface totale est de 52,33 m², offrant un espace de vie confortable et bien ag.

Composition
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 17,16 m² avec un sol en parquet flottant. Le séjour de 18,43 m², également doté d'un parquet flottant, bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une belle luminosité. La chambre de 11,36 m² est également équipée d'un parquet flottant. Une salle d'eau avec WC de 2,59 m² complète cet espace.

Extérieur
L'immeuble, construit en 1900, est en bon état général. Il dispose d'un toit en pente et d'une isolation par le toit et les murs. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets pliants assurent une bonne isolation thermique et phonique. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une cave, idéales pour les moments de détente et le stockage supplémentaire.

Confort et Équipements :
Le chauffage est individuel, électrique par radiateur, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Un poêle à granulés ajoute une touche de confort supplémentaire. L'appartement est proposé meublé, prêt à vous accueillir

Le loyer mensuel hors charges est de 835 €, avec une provision sur charges de 15 €, soit un loyer charges comprend de 850 €. Les honoraires locataires s'élèvent à 575,63 €, et le dépôt de garantie est de 1640€
** Loyer €850/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois | Honoraires charge locataire: €575.63 TTC dont honoraires d'état des lieux: €156.99 TTC | Dépôt de garantie: €1 640 | 76600 LE HAVRE | Surface habitable: 52.33m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    GOBELINS
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    jardin et rue
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    835 EUR
  • Loyer mensuel HC
    835 EUR
  • Provision sur charges
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    850 EUR
  • Honoraires Locataire
    575.63 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1640 EUR

Surfaces

  • Surface
    52.33 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    384 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

À Louer MEUBLE : Charmant Appartement T2 au Havre, LE HAVRE Secteur Gobelins , Le havre

Loyer €850/mois charges comprises **
2 pièce(s) 52 Réf :  MG110-4536
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE L'ABBAYE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE L'ABBAYE abbaye-immobilier-montivilliers@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante