Découvrez ce charmant appartement de 28,72 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 3 étages, construite en 1992. Idéalement exposé Nord-Ouest, cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien se compose de 2 pièces principales. Le séjour de 15,13 m², avec sol en lino, est spacieux et lumineux. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements. La chambre dispose d'un placard. La salle d'eau est entièrement carrelée, tout comme le WC séparé.
Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 4,53 m² en béton, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Les équipements de cet appartement incluent un chauffage individuel électrique par radiateur, un ballon électrique pour l'eau chaude, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et une isolation par le toit et les murs. Un ascenseur est disponible dans l'immeuble, ainsi qu'une place de parking réservée. Un interphone et un portail électrique assurent votre sécurité, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.
Les aspects financiers de ce bien sont également très attractifs. La taxe foncière est de 742 € par an. Les charges annuelles (ALUR) sont de 774 €, avec une cotisation pour le fonds travaux de 7,95 €. La quote-part des charges s'élève à 971 €.
Ce bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire, avec une consommation de 243 kWh/m² par an, et B pour les gaz à effet de serre, avec une émission de 7 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 470 € et 700 €.
Cet appartement fait partie d'une copropriété de 93 lots, dont 43 lots d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours contre le syndicat de copropriété. Les diagnostics de performance énergétique et d'état des risques et pollutions ont été établis le 15 mai 2024.