EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
Idéal investisseur !!!
Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et d'une salle de douche avec wc.
Le chauffage est individuel, il bénéficie de radiateurs électriques,
Une cave vient compléter l'appartement permettant de stocker ou bricoler.
Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de trois étages avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 11 lots dont 9 d'habitations.
Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. Les autoroutes A131 et A29 et la nationale N282 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries. Enfin, le marché Place de la Liberté anime les environs.
Le prix de vente de cet appartement est de 45 000 €. Le prix net est de 42 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 711 €.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cet appartement est notée G (459 kWh/m²/an) et la classe climat, C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 030 € en 2021.
Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre? Prenez contact avec Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972.
