Située dans un secteur paisible, cette maison indépendante est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Avec une exposition plein sud sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement placée, elle se trouve à seulement 5 minutes des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

D'une surface habitable de 96m² évolutifs, cette maison est érigée sur un terrain de plus de 500 m².

Elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, offrant ainsi en rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, parfait pour passer de bons moments en famille, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant confort et espace, une seconde salle de bains avec WC est également disponible à ce niveau, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires.

Un beau sous-sol de 72 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage et/ou de bricolage, vous disposerez également d'une buanderie en plus du stationnement prévu dans celui-ci.

Sur le plan énergétique, la maison affiche une consommation d'énergie primaire de 292 kWh/m²/an (classe E) et une émission de gaz à effet de serre de 47 kg CO2/m²/an (classe D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 540 € et 3 510 €, en fonction de l'utilisation. Les diagnostics nécessaires ont été réalisés récemment, garantissant la transparence et la conformité de l'état des lieux.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 225 000 €.
Honoraires charge vendeur.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
Contactez l'agence VISIT&NOUS au 02 35 53 00 53 ou par email à contact@visitetnouslehavre.com en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.