Description

Réf : 4512
Découvrez cette jolie maison nichée au calme dans un coin de verdure.
Cette propriété de caractère, construite en 1900, allie le charme d'antan et le confort moderne.

D'une surface habitable de 134 m² sur un terrain de près de 1 800m², cette maison spacieuse avec ses 5 chambres est idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour bénéficiant d'une exposition sud, assurant une belle luminosité toute la journée, un salon aménagé en pièce cinéma, une chambre une salle de bains, un WC et une penderie complètent ce niveau.

À l'étage, une belle pièce palière dessert 2 chambres, une deuxième salle de bains ainsi qu'un second wc.

Le deuxième étage accueille deux autres chambres pouvant être le coin idéal des enfants ou des parents.

Le sous-sol en accès directe depuis la maison et l'extérieur abrite plusieurs espaces dont une grande cave 18m², une buanderie de 27m² avec accès au jardin, et un abri de jardin de 29m².

Pour le stockage et le stationnement vous pourrez compter sur un grand garage de 47m² sur dalle béton en plus des places de stationnement présentes.

Le vaste jardin offre un espace paisible pour se détendre.

La toiture en ardoises et les fenêtres en PVC double vitrage ajoutent au charme et à l'efficacité énergétique de la maison.

Il vous sera également très appréciable pour le quotidien de trouver à quelques minutes de la maison des établissement scolaires ainsi que tous les commerces de proximités et transports.

La maison est proposée au prix de 400 000 €.
Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez l'Agence de l'Abbaye en demandant Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972, ou en passant à l'agence nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme alliant caractère et modernité, au coeur de la nature.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Moulin Calois
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1680 EUR

Surfaces

  • Surface
    133.95 m2
  • Surface séjour
    30.94 m2
  • Surface Dépendance(s)
    46.82 m2
  • Surface terrain
    1769 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Charmante maison 7 pièces à vendre à Montivilliers , Montivilliers

€400 000 **
7 pièce(s) 134 Réf :  4512
AGENCE DE L'ABBAYE
56 rue Léon Gambetta
76290 MONTIVILLIERS

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE L'ABBAYE | Raison sociale : OUEST IMMO | Adresse siège social : 56 rue Léon Gambetta - 76290 MONTIVILLIERS | Siret : 49336810400029 | RCS : LE HAVRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR45493368104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : Carte n°CPI7605201600005178 délivrée le 15/03/2022 par la CCI Seine Estuaire 76 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France- Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : Carte n°CPI7605201600005178 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 181 quai Frissard 76600 LE HAVRE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 09827TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 rue Pierre Mendes France Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2018

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