EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces de 76 m² et de 1 492 m² de terrain située à OCTEVILLE sur Mer (76930). Cette maison, exposée plein sud, donne sur un jardin. Elle propose une entrée et un beau séjour de 29 m². Elle est aussi organisée comme suit : un bureau, trois chambres (une de 9 m² et une de 10 m²) et une cuisine aménagée. Elle dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. Il y a aussi une véranda et un dégagement. Un chauffage à air pulsé y est installé.

Une terrasse et un jardin donnent à cette maison de l'espace complémentaire appréciable. Il y a également comme équipements des fenêtres en aluminium simple vitrage assorties de leurs volets.

C'est une maison des années 60. Cette maison indépendante est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Les autoroutes A131 et A29 et la nationale N282 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs toutes les semaines le jeudi.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergétique (354 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (74 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 760 € et 2 450 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette maison est à vendre pour la somme de 220 000 €. Le prix net est de 210 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Votre agence immobilière AGENCE DE L'ABBAYE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.